2018  l  Hosting: artofwork.ch  l  Design & Realisation: gmürdesign Grafikbüro Uzwil

 

DAS PROJEKT

Der Birkenhof auf dem Benninger Areal bringt Einkauf, Gastronomie, publikumsbezogene Nutzungen und qualitätsvolles Wohnen an einem Ort zusammen. Ein vormals industrielles, nicht zugängliches Areal wird Teil der neuen Kernzone von Uzwil, belebt und prägt sie.

Der Neubau bündelt unterschiedlichste Nutzungen und dient als Motor für das neue Zentrum; bietet aber dennoch vielfältige, voneinander differenzierte Nischen – einen Hof zum Spielen, eine Wiese zum Grillieren, eine Terrasse für den Sport, private Loggien und Balkone, Orte für Einkauf, Arbeit und für Begegnungen auf dem Areal und darüber hinaus.

 

Nun ist es fix, die Migros Uzwil wird als Mieterin in die Überbauung Birkenhof an der Lindenstrasse einziehen.

Neben dem Supermarkt wird es einen melectronics, ein Migros-Restaurant samt Sitzplätzen auf einer Terrasse und ein MFIT-Fitnesscenter im ersten und zweiten Obergeschoss der Überbauung geben. In diesem Fitnessraum wird auch ein kostenloser Kinderhort eingerichtet. Zudem entstehen zusätzlich 600 Quadratmeter Fläche für weitere Geschäfte. Auch 320 Tiefgaragenparkplätze, 180 davon öffentlich, sowie Veloabstellplätze direkt beim Eingang und die in unmittelbarer Nähe gelegene Bushaltestelle gehören zum Projekt.

Ein Platz weitet die Lindenstrasse auf, schafft Raum für einen repräsentativen, gut auffindbaren Eingang für den Grossmarkt und lädt zum Verweilen ein.

Ein erhöhter, grüner Hofgarten bietet den Wohnnutzungen in der vornehmlich industriellen Umgebung einen qualitätsvollen Aussenraum. Der Hof schafft individuelle Eingänge, private Vorzonen und gemeinschaftlichen Raum im Grünen.

 

DIE LAGE

Uzwil mittendrin -

was soviel bedeutet wie "Lebensqualität pur".

Die Überbauung Birkenhof befindet sich an bester Lage im Zentrum von Uzwil. In 3 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof mit Intercity-Anschluss Richtung St. Gallen und Zürich, so dass Sie 20 Minuten nach Verlassen Ihrer Wohnung am Hauptbahnhof St. Gallen stehen. Eine Bushaltestelle für den Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustür.

Uzwil liegt auch für den Individualverkehr ideal, so erreichen Sie die Autobahneinfahrt zur A1 in wenigen Minuten.

 

Im "Birkenhof" werden die Migros mit grosszügigem RestaurantFitness Center und Elektrofachmarkt, sowie verschiedene weitere Dienstleistungsbetriebe ihre Tore öffnen.

Auch die Post, das Gemeindehaus, ein Kino, die öffentlichen Schulen, Ärzte, Apotheke, sowie die Kunsteisbahn und das Freibad befinden sich in Gehdistanz.

Dank dem geschützten, grün gestalteten Innenhof profitieren Sie trotz urbaner Lage von viel Ruhe und Besonnung.

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DIE WOHNUNGEN

Um den Hof gruppieren sich zwei viergeschossige, ein dreigeschossiges und ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Attika.

Der Hofgarten wird für die Mieter über drei Treppen ab dem Strassenbereich erschlossen. Die Hofgestaltung unterteilt sich in einen allgemein zugänglichen Aufenthaltsbereich sowie für die ebenerdigen Wohnungen eine eigene Gartenvorzone. Die Freiraumgestaltung wird zudem mit Baugruppen akzentuiert.
 
Der Hofgarten wird zur grünen Beletage und schafft einen gemeinschaftlichen Mehrwert, eine starke Identität und ermöglicht Kindern (und Erwachsenen) einen geschützten und sicheren Aussenraum.

Die Überbauung Birkenhof bietet grosszügig bemessene Wohnungen in folgenden Grössen:

  • 1 x 1 ½ Zimmer Wohnung (46 m2)

  • 12 x 2 ½ Zimmer (52 - 75 m2)

  • 43 x 3 ½ Zimmer (69- 108 m2)

  • 14 x 4 ½ Zimmer (94- 116 m2)

Die Wohnzeilen sind lichtdurchflutet, optimal ausgerichtet und bieten individuelle Balkone nach Aussen und zum Hof. Der Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmer Wohnungen wird ergänzt durch grosszügige 3.5 Zimmer Dachwohnungen in den Attikageschossen. Die Wohnungsgrundrisse laden zur individuellen, persönlichen Gestaltung und Möblierung ein. Die Küchen sind mehrheitlich mit Kochinseln ausgestattet.  
 
Alle Wohnungen weisen eine hohe Ausbauqualität auf. Sie verfügen zudem über ein Reduit mit Waschmaschine/Tumbler. Durch die raumhohen Fenster erhalten die Innenräume eine helle und tolle Atmosphäre mit dem Ausblick in den Hofgarten und die nähere Umgebung.

Die Bauten werden in Massivbauweise mit Stahlbeton und Backstein erstellt. Die Turmfassade und der Sockelbau werden mit Keramikplatten auf Aussenwärmedämmung ausgeführt. Die Fassade der Wohnhäuser auf dem Sockel erhält ein Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung. Das extensiv begrünte Flachdach ist mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen. Alle Häuser sind durch eine Tiefgarage verbunden und verfügen über einen behindertengerechten Lift.

Das Bauprojekt befindet sich noch in der Planungsphase. Gerne informieren wir Sie hier über genauere Details, sobald wir soweit sind.

DER EINKAUF

Die Überbauung "Birkenhof" steht nicht nur für gediegenes Wohnen, sondern auch für attraktives Einkaufen im Zentrum von Uzwil.

Alle Verkaufsflächen befinden sich in einem langgestreckten Sockel, der beim Platz an der Lindenstrasse in einem Kopfgebäude seinen Abschluss findet. Das Restaurant und gut auffindbare Eingänge entlang des Platzes bieten künftigen Nutzern Orientierung.

 

Entlang der Benningerstrasse beleben Partnerläden und Wohnungseingänge den Gebäudesockel.

Das Kopfgebäude mit Migros Supermarkt, melectronics und Restaurant im Erdgeschoss, MFIT, Dienstleistung und / oder Wohnen in den fünf Obergeschossen bildet ein Gegenüber zum Gemeindehaus und setzt nicht zuletzt durch die Sichtbarkeit von der Bahnhofstrasse her ein Zeichen.

Die gut zugängliche Parkgarage für Kunden und Mieter befindet sich in den beiden Untergeschossen.

 
 

KONTAKT

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Birkenhof in Uzwil ist ein Projekt der Benninger Immobilien AG. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte:

Benninger Immobilien AG

Herr Roger Peter, Geschäftsführer

Säntisstrasse 18, 9240 Uzwil

Tel. +41 71 955 88 16
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Oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen.

 

Benninger Immobilien AG

 

Säntisstrasse 18

9240 Uzwil

Tel. +41 71 951 07 87
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